La normativa per gli immobili
aggiornata ad aprile 2024
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Interessi legali
dal 1942 ad oggi
| 21 aprile 1942 | 5% |
| 16 dicembre 1990 | 10% |
| 1 gennaio 1997 | 5% |
| 1 gennaio 1999 | 2,5% |
| 1 gennaio 2001 | 3,5% |
| 1 gennaio 2002 | 3% |
| 1 gennaio 2004 | 2,5% |
| 1 gennaio 2008 | 3% |
| 1 gennaio 2010 | 1% |
| 1 gennaio 2011 | 1,5% |
| 1 gennaio 2012 | 2,5% |
| 1 gennaio 2014 | 1% |
| 1 gennaio 2015 | 0,5% |
| 1 gennaio 2016 | 0,2% |
| 1 gennaio 2017 | 0,1% |
| 1 gennaio 2018 | 0,3% |
| 1 gennaio 2019 | 0,8% |
| 1 gennaio 2020 | 0,05% |
| 1 gennaio 2021 | 0,01% |
| 1 gennaio 2022 | 1,25% |
| 1 gennaio 2023 | 5,00% |
Imposta di Registro
Registrazione contratti di locazione
IMPOSTA ANNUALE 2%
da arrotondare al centesimo, per difetto se il terzo decimale
è inferiore a 5, altrimenti per eccesso.
ES.
€ 49,494 = € 49,49
€ 49,495 = € 49,50
IMPOSTA MINIMA
€ 67,00
(solo per la prima annualità) |
COD. 1500
Prima annualità
COD. 1501
Annualità successive
COD. 1502
Cessione contratto
COD. 1503
Risoluz. anticipata
COD. 1504
Proroghe contratti
Intero periodo
COD. 1505
Imposta di Bollo
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CONTRATTO DI COMODATO
Se in forma scritta, si registra entro 20 gg.
Imposta fissa € 200,00 - Mod. F24 |
COD. 1550
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Prima registrazione
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R.P.
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Ufficio Registro di Como
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TMX
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Ufficio Registro di Cantù
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TMM
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Ufficio Registro di Erba
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TM5
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Contratti di locazione
Promemoria delle formalità
CONTRATTO DILOCAZIONE
Almeno due copie firmate da locatore e conduttore.
Marca da Bollo da € 16 (dal 26.6.13) su ogni foglio con massimo di cento righe.
“Regolamento della casa ed oneri accessori" firmato dal conduttore.
Certificato energetico in originale
Denuncia di cessione e modello F24 vanno firmati dal solo locatore.
N.B. Se il contratto è di durata inferiore a 30 giorni complessivi nell'anno, va registrato solo in caso d'uso.
RICEVUTA PER IL CANONE E LE SPESE
Da consegnare al conduttore.
Oltre l'importo di € 77,47 soggetta ad Imposta di Bollo di €
2 (dal 26.6.13).
Le ricevute per sole spese condominiali sono esenti da bollo.
ATTESTATO DI CERTIFICAZIONE ENERGETICA
Da consegnare al conduttore esigendone ricevuta.
Sono previste pesanti sanzioni economiche.
DENUNCIA DI CESSIONE DI FABBRICATO
Da consegnare o spedire al Comune o alla Questura (nelle città sedi di Questure)
solo per gli inquilini che non fanno parte dell’unione europea.
Entro 48 ore dalla consegna delle chiavi.
MODELLO F24 Elide
Pagare imposta registro tramite banca o altro concessionario.
CONSEGNARE ALL'UFFICIO REGISTRO ENTRO 30 GG. DALLA STIPULA:
Contratti firmati e bollati (Bollo con data precedente a quella di stipula);
Richiesta di registrazione;
Mod. F24 Elide pagato (Solo la copia per l'Ufficio).
N.B. I contratti registrati vengono resi subito.
Dopo la registrazione, se sono state redatte solo due copie del contratto,
consegnare, al conduttore una fotocopia con timbro registrazione visibile.
AD OGNI SCADENZA ANNUALE DEL CONTRATTO
Pagare con mod. F24 Elide l'imposta del 2% sul canone di locazione aggiornato ISTAT.
Ricordiamo che l'Associaciazione offre ai soci il servizio di assistenza nella
STESURA DEI CONTRATTI DI LOCAZIONE
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DISPONIBILE LA MODULISTICA PER
LA CEDOLARE SECCA
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